业委会起诉前期物业移交管理权，努力多年终获支持

广州市越秀区某广场开发于上世纪九十年代初，购买者相当一部分为港澳人士，前期物业公司于房屋建成后接受开发商的委托即在此提供物业服务。近年来，对前期物业公司的服务质量，业主意见越来越大，更换前期物业公司遂提上广大业主的议事日程。2006年6月，该小区依法成立了业主委员会。

业委会成立后，即就此展开工作，并召开临时业主大会进行了表决，并于2007年向法院提起诉讼。但由于准备不足等多方面的原因，法院以业委会未取得业主大会三分之二以上的授权为由驳回起诉。

2008年4月，在本律师的协助下，业委会再次起诉，并在此过程中再次依法召开了临时业主大会，就更换前期物业公司、授权业委会追讨一切权益等事项作出了决定。

经过一、二审法院两年多的审理，广州中院终于2010年初作出判决，判令已经在该小区管理了十多年的某物业公司移交管理权。目前，该案已基本执行完毕。

前期物业是广大业主不得不接受的制度安排，在此过程中，业主除了交钱没有其他权利。这变态状况只有在广大业主依法组织选举业主委员会，充分实现了业主自治后才会改变的可能。否则，前期物业管理所导致了业主房奴化、小区殖民化的悲惨境地将继续下去。

业委会如何进行民事诉讼